經濟日報 王奐敏
日前國際貨幣基金組織（IMF）在最新發布的全球經濟展望報告中，一年內第四度下調全球經濟增長預估，加上主要央行普遍實行低利率，甚至是負利率，提升市場對收益型商品的需求。
投信法人表示，全球REITs能提供固定收益，且股利成長潛力佳，因此追求穩健報酬的機構法人對REITs的重視程度愈來愈高，配置比例連年上升，後市表現可期。投資人可參考機構法人投資腳步，適度將全球REITs納入資產配置中，把握後市行情。
群益投信表示，REITs因能同時享有固定收益和資本利得，吸引愈來愈多機構法人和基金經理人將REITs納入投資組合中，包括全球最大主權財富基金的挪威主權財富基金，自2010年就將REITs納入資產配置後，投資比重年年上調，今年更目標將全球REITs的占比自去年的3.1%上調至5%。
根據康乃爾大學調查報告，200家受訪的機構法人，傾向將REITs在資產中的比重調升至10%。此外，包括美銀美林和巴倫周刊的調查也都顯示，法人對於REITs後市看好，加碼意願提升。
由此可見，全球REITs投資熱度持續加溫，已經成為資產配置中重要的一環。投資人不妨透過全球REITs基金介入，除每月可領固定的配息，未來更有機會創造不錯的資本利得。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，全球REITs除具有固定收益、高股利和風險分散的特性，中長期的年度平均報酬更是優於全球股市與債市，因此在目前全球經濟緩成長的低利環境下，已成為市場追求收益的熱門標的。
不只機構投資人青睞全球REITs，根據美國財經網站Bankrate調查，近三成美國散戶投資人，將REITs視為長期資金最佳投資方式，比率遠高於股票的17%及債券的5%，市場投資意願強、機構法人加碼比重持續上升，看好全球REITs後市。