本帖最後由 畢竟空 於 16-05-10 10:17 編輯
綜合市場緊鄰地王旁
〔記者黃明堂／台東報導〕
廿六年前由台東市公所與建商合建的綜合市場「富有大樓」，緊鄰台東縣公告地價最高「地王」旁，蓋好後即荒廢閒置，目前總算尋求委外經營，市公所已公告招標，將於廿四日評選開標。
http://img.ltn.com.tw/2016/new/may/10/images/bigPic/400_400/280.jpg
台東市富有大樓閒置26年，目前公告招商經營。 （記者黃明堂攝）
「富有大樓」這四個字曾是早期台東市高人一等的大樓，卻因官商勾結弊端，變成台東市鬧區發展的障礙。它位於中央市場後方，是由市公所出地，與建商合作興建，地上樓高八層，並有地下樓層，市公所獲分配地下一樓及地上一到三樓，地下二樓為共同持有，餘由建商所有。
公告招標 24日開標
當初興建後，衍生複雜產權問題，加上弊端叢叢及景氣不佳等因素，大樓主結構蓋好了，建商倒閉，私有樓層被債權銀行接手，部分法拍。
市公所接收的產權因缺錢修繕，委外經營也牽涉到都市計畫變更等問題難解，長期閒置，甚至地下樓因排水不良，每逢大雨即淹水，平時髒亂不堪，孳生蚊蟲。
廠商僅有經營管理權
市長張國洲已將活化富有大樓做為施政重點，已上網公告委託民間經營，購買文件時間是即日起至廿三日，並於廿四日開標，參照採購法規定之招標及決標程序，取最有利標來評審優勝廠商。得標廠商僅有經營管理的權利，且廠商應於營運期間屆滿時，將營運權歸還機關。
根據招標文件，委託經營管理期限為五年，其五年之權利金總額最低金額七百廿萬元，第二年起營業收入三百萬以上，就超出部分，依10%比率收取權利金。