歐洲REITs流動性佳 前景不淡
2015-12-04 15:36:31 聯合晚報 記者葉子菁／台北報導
歐洲央行（ECB）雖宣布維持每月購買規模600億歐元，但低於市場預期。不過ECB上調今年與2017年GDP預期（2016年則維持不變）加上美國景氣支撐聯準會（Fed）升息，顯示全球景氣仍持續復甦中。法人認為，在政策支撐下，有利為市場注入豐沛流動性資金，因此對歐股後市仍抱持正向看法，也支撐歐洲不動產的評價。
英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）表示，觀察美國及日本實施量化寬鬆期間，REITs均上漲逾一倍以上，而歐洲自今年宣布實施QE至11月底，歐洲REITs上漲22%，料在未來持續寬鬆的環境中，後勢表現仍可期。保羅認為，儘管此次量化寬鬆程度不如預期，但ECB明確的寬鬆態度，將支撐不動產評價，歐洲REITs目前市值對淨值處於小幅溢價，預期溢價仍會持續。
德盛安聯歐洲高息股票基金產品經理林炳魁則表示，從基本面來看顯示歐洲經濟將逐年溫和復甦，尤其寬鬆政策將延續至少到2017年3月，政策支撐下，有利為市場持續注入豐沛的流動性，刺激經濟成長與股市上揚。隨著借貸成本降低，銀行恢復借貸，企業與家庭貸款朝正向發展，亦有利房市緩步復甦。