【住展房屋網/台北報導】相較於部分建商在價格上持續高姿態，代銷業近來對價量的看法，確實相對謹慎保守許多；如稍早信義代銷就表示，因應市場景氣，接案量能將縮減，還說業界目前承接個案的價格，已回到兩年前的水準。
然住展房屋網企研室必須指出，這樣的說法，恐怕還是行銷話術成分居多；原因在於，或許長線來看，去年是價格高點，但兩年前也還是在高檔啊！回到兩年前水準，根本談不上是什麼降價；起碼得要回到民國100年甚至更早，才稱得上是真降價。
同樣地，最近全球爆發股災後，本地賣房救股的說法甚囂塵上。但住展房屋網企研室同樣認為，這只是行銷話術，真正目的在吸引準消費者上門，乃至出價；畢竟現在房市買氣僵化，原因不只是人氣低迷，而是只看、不出價，讓亟欲出脫的賣方急得像熱鍋上螞蟻。
所以，放出賣房救股的訊息，主要應是要讓外界有一種『跳樓拍賣求現』的印象，進而引來消費者上門、出價。只不過，從房仲發布的統計資訊來看，所謂降價物件，下修表價的幅度連3%都不到，根本不痛不癢。
住展房屋網企研室不否認，有部分股民同時也是房市投資客，兩邊資金互通有無；這樣的情況下，的確可能選擇賣房救股。但從實證角度論，股房之間並不見得有必然的連動關係，況且想賣房救股，也要先能賣得掉才成立。更別說近年遭官方打壓後，高槓桿高風險的房市投資操作早已時不我予就。
事實上，現在還有購屋打算的，除了一般自用客外，大概就是看長線的置產族，而且約莫是手頭較寬裕者，只是在觀望、等待適當時機重返市場。因此，如果股災真的間接造成房市多殺多，這類高資產族，的確有可能逢低承接。
然以現在市場氣氛來說，買方姿態較高，而且無論購置目的是什麼，都期望房價有相當幅度下修；如果賣方降價，只是象徵性地降個3、5趴，大概不會有置產客願意承接，這也是台經院把今年房價下修期望值，擴大修正到10%左右的理由。事實是，如果真的更多物件把成交底價降低超過一成，交易量其實是有很大機會回升，但也還要看物件的地段及產品力而定。