【周義朗╱台北報導】肥料龍頭台肥（1722）因南港建案「無雙」收益的認列時間點延後，南港C3地上權順利標出，及台中總廠投產效益使肥料本業好轉，法人估，下半年業績將優於上半年。並預期今年每股獲利仍可望超過3元，維持與去年持穩水準。
台肥南港C3地上權案日前開標，創下史上標脫總價最高的地上權紀錄。以150億元搶下第1階段45年的經營權，同時在10年內擁有第2階段40年、150億元的優先續約權，若確定執行續約，C3案實質標售價將為85年、總權利金價值高達約300億元。
而全程努力的台肥董事長李復興3年來到處積極奔走，終於在延長加賽擊出全壘打，原先C3地上權案台肥原是規劃以自地自建方式完成後，再對外招租廠商進駐。
總權利金達300億
不過，李復興認為前期支出過大，前5~6年的興建期間需要先自掏腰包200多億元，房子蓋完後市場需求恐已不同，所以後續就直接以地標售，創造買賣方雙贏局面。
台肥表示，150億元分45年認列，每年平均可認列3.3億元業外收益，而若再加上不須再支出地價稅的效益，等於1年減少逾5億額外費用，換算每股收益約0.6元。另外，該案將在近期簽約，而今年將可先按剩餘的月份比例認列部分收益。
建案將認列收益
而另一建案「無雙」因上半年交屋進度較預期慢，台肥指出，「無雙」尚未交屋的部分將在本季陸續交屋，預期年底前可全數交屋並認列收益。
展望今年表現，法人表示，台肥本業肥料因肩負政策任務，過去長期虧損，不過，在關掉新竹廠、高雄廠，生產整合至台中總廠等措施效益發揮下，肥料本業的營利率已連續3個月轉正。
此外，台肥也積極拓展電子化學品業務，以彌補肥料事業的不足，苗栗廠正在建置電子級氨水、混酸等新的電子化學品產線，產能預計下半年就會開出。預期今年肥料的毛利率將可轉正，而整體肥料化工事業將會呈現獲利。
台肥為台灣最大肥料生產廠商，本業獲利來源為自身肥料、化工產品的製造銷售，以及轉投資中東朱拜爾肥料廠的收入；朱肥主要產品為尿素和2EH（異辛醇），每年貢獻台肥獲利金額在25-40億元之間不等。
擴產電子化學品
而資產開發方面，台肥目前以鎖定南港土地為主，並已陸續開發「甲子園」、「天匯」、「無雙」等住宅建案，另也計劃在南港興建飯店、商辦、購物中心。