F-鼎固：H1銷售額直逼去年全年，樂觀看H2
2015-08-19 08:07
時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】
F-鼎固(2923)上半年房地銷售金額已達約34億元，逼近去年全年度的38億元水準，總經理張能耀對下半年度銷售持續抱持樂觀看法，預估今年公司出售房產金額可望回升至歷史高檔水準，而在租金表現方面，F-鼎固上半年的租金收入約17.67億元，去年全年度為33億元，預估今年全年度的租金收入表現將較去年成長。
F-鼎固總經理張能耀指出，目前中國大陸持續降息，再加上房貸鬆綁，一線城市的房市買氣回溫，4、5月以來剛性需求的自用買盤明顯增加，豪宅成交量也自6月起開始回升，樂觀看待下半年的房市表現，而商場及辦公樓受惠在降息及房貨鬆綁下，上半年的租金收入已至17.67億元，預估今年全年度的租金收入表現將較去年成長。
F-鼎固上半年營收54.36億元，年增89.28%，毛利率45.43%，年減10.52個百分點，營業淨利34.49億元，大幅年增1.63倍，由於今年上半年持續依公允價值針對投資性不動產進行重估，挹注業外收益13.53億元，稅前盈餘30.62億元，年增2.32倍，稅後淨利14.65億元，年增1.88倍，EPS 0.78元，大幅優於去年同期的0.26元。
F-鼎固上半年銷售房營收分別來自上海嘉定建案，貢獻營收26.5億，其次為昆山伯爵大地二期4.09億、上海黃埔伯爵居2.43億， 以及其他建案9564萬。至於租金收入，上海黃埔日月光中心貢獻營收9.28億、北京中關村鼎好電子商場6.4億、重慶解放碑日月光中心1.15億、其他8333萬。