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方明
太平洋房屋統計實價登錄資料發現，北市今年的住宅平均成交總價2，453萬元，比103下半年2，562萬元減少109萬元，新北市則是少了97萬元。
今年的住宅平均成交總價1，218萬元，雙北市購屋總價雙雙下滑；太平洋房屋副總經理章克勤表示，目前房市是自住當道，中低總價產品在市場上的流通性相對高，購屋總價自然往下修。
從住宅類型來看，有電梯的住宅大樓(11層以上)及華廈(10層以下)的平均成交總價都較103年下半年減少，尤其住宅大樓因為金額最高，下修的幅度也最多。
台北市住宅大樓總價從3，790萬元下滑至3，461萬元，減少329萬元，而在新北市方面，今年住宅大樓的成交總價1，452萬元，比103下半年的1，635萬元少了183萬元。
至於公寓部分，章克勤表示，公寓總價僅住宅大樓的4-5成，對剛性需求吸引力大，反倒逆勢上揚，與103下半年相比，台北市公寓平均成交總價增加37萬元，新北市則提高了6萬元。
章克勤指出，不只成交總價下修，購屋的平均面積也縮小，台北市在103下半年的平均住宅面積42.8坪，今年只有39.4坪，減少3.3坪，新北市則是從42.6坪下滑至40.1坪，少了2.6坪，顯示買方已無力追價，房市正面臨關鍵轉折。
日期：2015年07月29日