蔡惠芳 2015.07.0114:27
戴德梁行董事總經理顏炳立今（1）日主持2015年第2季商用不動產市場季報和下半年趨勢說明時表示，房市經歷過政策凌遲之後，已經送進加護病房，正如台語歌曲「無言花」第四段歌詞「嘸災東時天才會光」，房市一直沒有量，大型建商也擔心哪一天股價又打回到個位數，甚至有些「小案公司」、「兩案公司」的大型建商，開始面臨銀行追加融資擔保品、房子賣不掉的週轉壓力。如果現在還有人說，他看好房市的話，那麼現在只能送他5個字：「祝福加祈禱」。
顏炳立表示，現在到年底之前，恐怕房市都不會有好時機。現在很多建商大老闆都知道，現在房市時機不好，反而是練身體、跑步、健身的最好時機；除非，政府哪一天開放「中國大媽」來台灣買不動產，不過現在這是不可能的事情。
戴德梁行協理薛惠珍表示，最新統計顯示，2015年第2季國內商用不動產市場大型交易只有86.23億元，高於2012Q1的63.8億元、2014Q1的74.85億元；累計上半年，連200億元都不到。明年，政府又將實施房地合一實價課稅，對於外資法人來說將繳交35~45％的高額稅率，吃掉資本利得，如果外資法人弄不好這本帳、達到適當節稅的目的，那麼台灣可能要向外資說bye-bye，向外資築起一道萬里長城的高牆了。