方明 2015.07.0115:10
內政部今(1)日揭露最新實價登錄，北市億級住宅僅揭露3筆，其中，中山區號的「忠泰玉山石」，15樓交易總價2.76億，每坪單價130.2萬，單總價均創下該棟新高；統計今年1月至5月15日北市億級住宅交易僅51筆、總銷金額88.5億元，量、價僅剩去年上半年的三分之一，北市億級豪宅交易量縮甚鉅。
內政部今日揭露104年5月1日至15日以前所登錄的不動產交易實價，台北市億級住宅僅揭露3筆，分別是中山區中山北路二段121~150號的「忠泰玉山石」，交易年月104年3月、總價2.76億、總坪數232.1坪、每坪單價130.2萬、移轉樓層15樓。
另外2筆是內湖區金湖路121~150號的「文心AIT」，交易年月104年3月、移轉樓層皆為22樓，總價分別為1.34億與1.01億元，總坪數102.6坪及82.06坪，每坪單價分別為130.7萬與124萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今日揭露的「忠泰玉山石」15樓，總樓高17樓，2.76億的總價與130.2萬元單價均創下該棟新高，而另2筆破億住宅「文心AIT」此次無新高行情，但仍是內湖地區罕見的單價百萬交易紀錄。
葉立敏表示，今年北市億級住宅交易量與去年同期相比僅剩1/3，且依最新實價揭露，北市僅3筆億級住宅交易，整體而言，今年億級住宅交易幾乎都是新成屋的交屋潮所致，主要原因為限貸使得購屋難度提高、房屋標準單價以及路段率的調升，也使房屋稅讓持有成本大增，讓億級住宅買氣下滑。今年下半年億級住宅更將受到房地合一稅後是否划算的影響，買氣將備受考驗。