精實新聞 2009-05-14 19:20:05 記者 林詩茵 報導
睽違7年後，國內終於再見營建廠商掛牌上市櫃。北部建商綠意開發(2596)訂6/1掛牌上櫃，該公司將於5/18至5/20辦理股票初次上櫃前公開申購作業，每股承銷價格區間為12~15元。
綠意開發成立於2001年5月，目前資本額為5.017億元，經營團隊主要為上市公司立益紡織(1443)轉投資的立益建設，相關經理人在業界經驗超過15年。而該公司的上櫃也是繼7年前長虹(5534)上櫃後，近7年以來首家掛牌上市櫃的建商。
綠意主管表示，公司主要開發市場在桃園以及大台北地區，由於公司經營策略重穩健，因此推案產品多鎖定自住客層，產品類別包括集合住宅及透天別墅，客戶包括首購及換屋消費者，同時，避開三峽、林口、淡水等建商大量推案地區。
綠意指出，公司於2007年底於桃園地區推出大型社區建案「綠意富春」，該案採成屋銷售，截至今年4月底累計銷售率為71.22%，由於成長賣相佳，且公司慎選推案地點，因此儘管08年下半年房市景氣下滑，該案仍有穩定的銷售業績。
另外，位於桃園八德市的小型社區建案「綠意豐澤」，也於今年2月完工推案，成屋銷售，該案為僅21戶的透天別墅，近期買氣也逐步升溫。
綠意強調，公司建案多採完工成屋銷售，且零餘屋存貨，因此今年3月底自有資本率達90.43%，財務槓桿低，財務結構也安全，沒有存貨過多的壓力，均有能力面對景氣波動風險。
綠意指出，由於公司注重市場區隔，因此2007年後雖然房地產市場降溫，但公司07、08年獲利分別達EPS 2.76元和4.64元，呈現連續4年成長。
綠意開發08年營收9.49億元，年增率高達1.1倍，稅後盈餘2.4億元，年增率1.01倍，EPS 4.64元，改寫歷史新高紀錄。
綠意開發已於4/17召開股東會，並通過配發2.74元股利，其中2.19元股票股利，及0.55元現金股利。