【時報記者郭鴻慧台北報導】據房仲業者統計顯示，在整體房市買氣不佳下，兩機場周遭的屋主信心也明顯鬆動，松山機場旁議價率已從7月前的5~10%，提高到10~15%；桃園指標區域中正藝文特區，除成交量持續走滑，議價率也達10~15%。
全國不動產統計區域旗下加盟店交易量，包括松山機場周邊的民生社區、復北商圈、大直地區以及桃園南崁地區、中正藝文特區等，3、4月間都有50~100%的交易量成長，不過5月以後情勢即急轉直下，7月4日包機直航正式啟航後，仍未見好轉。
全國不動產董事長葉春智分析，美國次貸陰影揮之不去、國際油價走高，通貨膨脹壓力遽增，而新政府上任後經濟無法快速改善，股市重跌，再加上北部地區房價已到相對高點，受學者不斷提出泡沫化言論，購屋人信心動搖，5月以後國內房市急速反轉向下。
葉春智表示，在經濟及通膨陰影瀰漫下，機場周邊區域自也受到影響，尤其，過去幾個月屋主對直航後房價過度樂觀，一路拉高開價，甚至7月以後，直航效應不如預期，賣方仍然開高價格，不但投資型買方停止追價，自住型也收手觀望，在市場嚴重缺乏動能下，本來在直航題材下，應該最具抗跌的區域，因此也出現令人意外的走跌趨勢。
葉春智表示，從成交量數據來看，國內房市在5月重跌之後，6、7月跌幅已趨緩，已有部份購屋族群，尤其是換屋族慢慢回籠，連日來油價也已大幅回檔修正，通膨壓力不再擴大，因此直航仍可望加速台商回流，也能吸引外資進駐，對房市的正面效應並無疑義，唯一需要的就是時間。
他認為，目前市場明顯轉為買方市場，已是不錯的購屋時機，否則第4季政府相關兩岸開放政策效益浮現，市場氣氛改變，就不容易有較大的議價空間。