鉅亨網記者楊伶雯 台北2015-06-1818:30
嘉泥(1103-TW)積極轉型資產開發及投資海外觀光飯店，董事長張剛綸今(18)日指出，去年度經營僅有微薄的獲利，主因土地出售計畫推遲，及轉型尚未能立即顯現成果所造成，今年羅馬A.Roma飯店預計10月正式開幕，加上大陸水泥不利因素出現轉機、台北港爭議一審獲勝，將進一步改善營運情況；他強調，經營團隊將檢討缺失補強不足、加速轉型調整完成長期布局，希望能儘早豐收。
嘉泥指出，去年國內爆發了太陽花學運，導火線雖是兩岸服貿協議，但也浮現出青年就業、低薪、住房等社會問題，政府為回應民間籲求，在住房政策上推出房地稅合一、擴大社會住宅等多項措施，造成房產市場瀰漫觀望氣息，加上總統選舉在即，更讓市場交易延滯，嘉泥資產活化有涉及都更或地目變更者都屬長期性工作，因此決定，已推出的建案依原定進度作業，新建案則將依市場情況調整開發時程。
在海外投資部份，嘉泥出資4成與雲朗觀光集團共同合作經營的羅馬Ａ.Roma飯店經過1年多裝潢整修後，預計7月試營運，10月正式開幕營業，由於近鄰的米蘭今年舉辦世博會，Ａ.Roma開幕可望分享旅客住宿商機，有助提早拉高住房率與知名度；此外，在考察琉球的觀光發展潛力後，去年投資購入位於日本沖繩縣那霸市中心「國際通」上的土地，規劃建設為複合式商場與四星級旅館，目前已進入建築設計階段。
張剛綸指出，A.Roma飯店規劃276間房間，19個會議設施，最多可容納600人，且可舉辦婚宴，預計8月將舉辦300人的大型會展，飯店擁有全羅馬最大的SPA健康水療中心，相當受到羅馬政府關注，預計10月正式開幕營運。
另外，日本沖繩也是海外投資的重點地區，嘉泥董事長特助馬述康指出，已在那霸市中心國際通取得1453坪土地，可建築樓地板面積約7086坪，將完全由嘉泥投資，規劃200多間房的飯店及商場，目標是在2020年東京奧運前開幕。
馬述康表示，除了國際通開發案，也在沖繩西南部、中部或北部尋找可投資濱海觀光假飯店的地點，主要就是鎖定當地每年觀光人數成長7.2-11.1%的商機；嘉泥指出，雖然歐、日地區去年經濟景氣尚未見明顯提振，通貨緊縮陰影揮之不去，但歐、日旅遊業仍持續成長，尤其歐元、日元匯率近一年來大幅下滑，更有利當地觀光旅遊業的成長。
嘉泥總經理祈士鉅表示，原定去年進行「金華薈」、「臨沂文薈」地上權推案，雖已取得建照，但決定暫緩1-2年推出，不排除進行其他商用開發；淡水案也決定在淡江大橋及輕軌綠線完工前推案。
嘉泥今日召開股東會，通過配發現金股利0.3元，較去年的1元減少，引來股東不滿，張剛綸則是解釋，今年因要參與台泥國際現增、投資米蘭、日本、聯合水泥碼頭等，預估資金需求達38.8億元，所以只能配0.3元現金股利。