記者方明／台北報導
房市買氣低迷，國內代銷業多位重量級人士悲觀認為，目前房市是結構性的破壞，因此「房市春燕要來還早得很」，建議建商應減量經營、降低利潤（至少降價1成以上）；而目前北市房市雖沒崩盤，但也到了乏人問津的程度，豪宅即使降價也賣不動，今年329檔期沒什麼好期待！包括新聯陽、海悅等大型代銷業者，今年都將減少承接案量以降低風險。
台北市不動產代銷公會27日舉辦媒體春酒聯誼餐會，全台各代銷公會重量級大老都出席。不動產代銷公會全聯會理事長暨傳真機構董事長王明成表示，在投資客銷聲匿跡下，此次房市不景氣不再是以往「週期性的不景氣」，而將是「結構性的不景氣」，這種結構性的破壞可能不只3~5年，因此，「房市春燕要來還早得很」。
他指出，以往銷售率5成是不及格的成績，現在建案能銷售5成就算「完銷」，銷售期拉長到1~2年是常有的事，他建議建商要減量經營，降低利潤（去年降7％、今年至少降10％），並創新商品。
王明成說，現在房市狀況就像飛機飛很高（房價高）又遇到亂流（政策搖擺），如何讓飛機（房市）安全軟著陸最重要；目前只有中小坪數產品還跑得動，而已完工的豪宅建案則是「腳麻了，跑不掉了」。
而向來低調的新聯陽機構董事長王志祥也指出，目前全台建案沒降價都賣不動，有7成以上的個案至少都降價10％以上才走得動。而2~3房的首購產品雖然銷售較順利但也賣不快，換屋族高總價大坪數銷售冷清，個案降價1成也賣不動，8，000萬以上豪宅產品更是動彈不得。
王志祥表示，北市房市雖沒崩盤，但因為融資貸款及稅率問題，已到乏人問津的程度，今年買氣沒有好的機會，329檔期沒什麼好期待，這種現象至少持續到明年。因此，新聯陽去年接案量1，200億元，今年接案目標僅700~800億元。
海悅國際總經理王俊傑則認為，去年第3季是房市最差的時候，最艱難的時刻已經過去，目前市場需要減量，房市春燕才會來，「減量比減價更重要」。
他指出，海悅去年平均銷售率不到5成，目前手中案量還有約1，200億元，今年將以去化手中案量為主，今年新接案將以新北市、桃園地區新成屋為主，對先前的舊業主，則要產品規劃對才會承接。
王俊傑建議政府，要解決年輕人買不起房的問題，地上權的相關問題要先解決，包括房屋稅、地租減免，取消權利金並由政府訂定合理價格，一半出租一半出售；另社會住宅也要將人口政策包含在一起解決，在好地段興建社會住宅，才能讓年輕人對高房價沒怨氣。