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房地合一將採輕稅，房仲業者認為影響力道縮小。范厚民攝
2015年01月30日19:30
財政部新版「房地合一稅制」公布草擬方案，規劃轉向輕稅，包括採單一稅率17%、2011年以後取得的房子才適用新制，並搭配重購退稅，總價2000萬以下可享1戶免稅優惠等條件，和先前最高45%的方向相比，房地合一稅朝向「從輕從簡」，估計2016年上路。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，全台總量918萬戶，2011~2014年的房屋總移轉約190萬戶，僅2成的房屋面臨房地合一稅，此外，近1年2000萬元以上的交易也僅佔1成，故屋主受影響有限。
曾敬德進一步分析，若按所得部分扣除成本後，以單一稅率17%課徵，假設2011年以後房價漲幅為5成，則課稅金額約為總價的5.7%，以1棟2000萬元的房子為例，若以3000萬元售出，增值約千萬元，按原先規劃的累進方式計算，需繳320萬元稅。但新制若以17%的單一稅率計算，僅需繳170萬元，約為總價的5.7%，且若是2000萬元以下的住宅，符合自住1戶等減徵優惠，影響力道已縮小。
不過，全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今則重申反對立場，他表示現已有土地增值稅與房屋稅，若房地合一稅要再課徵17％稅金，恐怕賣家只會轉嫁至房價，政府才是高房價的元凶，並非建商，且政府訂這個新制度，根本就是要懲罰已購屋的民眾，這不是公平正義，而是創造更多的不公平。
賴正鎰也表示，「不懂政府課稅草案的對象，意圖追溯實施的前5年買入的房屋，5年的時間點是如何訂出來？先前售價又是以何為準？這些問題只會增加民眾與財政部間的糾紛」。（于靜芳／台北報導）