吳慧珍 2015.01.2122:49
《華爾街日報》報導，對投資美國房市興致勃勃的海外不動產開發商，不再以高價收購現成的地標式建物自滿，轉而積極在美國開發案中卡位搶占優勢。有數據顯示，外資正對美國商用不動產開發建案大舉發動銀彈攻勢。
紐約建商Related Cos.在曼哈頓西區推出的超高辦公大樓建案55 Hudson Yards轟動業界，對此日本不動產開發商三井不動產（Mitsui Fudosan）透露，上月已敲定入股投資，以2.59億美元取得該開發案的92％股權，展現三井大舉進軍美國市場的旺盛企圖。
這樁交易印證出，紐約等美國大城的房市生態出現消長變化，過去數十年由本土地產大亨、退休基金、私募股權業者把持的情景不再，而今指標性建案的幕後金主多為海外開發商，要不就是中東主權財富基金和亞洲投資人。
有數據顯示，海外投資美國商用不動產的金額呈現擴大趨勢。根據美國房地產調研機構Real Capital Analytics，去年外資購買美國商用不動產的總額達450億美元，僅次於2007年的470億美元。