奢侈稅增列非都市區工業用地須課稅，桃園工業用地首當其衝。
2014年12月23日19:45
奢侈稅實施3年來，爭議不斷，為了避免投資客轉往炒作其他不在課稅範圍內的土地，立法院今日上午三讀《特種貨物及勞務稅條例》修正案，將「非都市土地之工業區土地」納入課稅範圍，自用住宅部分也從嚴認定。
除原本持有未滿2年即出售的房地或「依法得核發建照的都市土地」，現在「非都市土地之工業區土地」也須納入10~15%奢侈稅範圍。而自用住宅必須有「自住事實」才可免稅，證明自住事實的方式，包括所出售的自用住宅必須有裝潢，或每月的水電支出均超過基本費等，修法並授權財政部認定是「確屬非短期投機經財政部核定者」。
對此修正案，永慶房屋不動產投資顧問資深協理黃增福協理表示，投資客轉向彰濱、桃園等非都會區的工業用地，土地價格漲2~3倍，造成需要買廠房的人無法用合理價格購買土地。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，不少投資者改把目光轉向未列入奢侈稅課徵項目的工業用地，根據內政部實價登錄資料，今年非都市工業區土地交易，最多是桃園164筆，其次為宜蘭97筆，因此實行之後，對桃園、宜蘭的工業地交易影響最大，雖然感覺得到政府打房的決心，但房市將再度面臨一波「寒流」。（于靜芳／台北報導）