房市價跌量縮，金管會昨示警，擬將各銀行不動產放款，逐步提高準備金至1%，此舉將重擊銀行獲利，房貸量愈大的行庫，影響愈大。金管會8月底統計，房貸、修繕貸款和建築融資達7.8兆元，若提1%，扣除已提列者，估約再增提300~600億元，佔全體銀行今年賺3000億元逼2成，就算逐年提列，銀行每年獲利也將承受壓力。
金管會昨赴財委會做業務報告，立委李貴敏質疑，銀行放款多集中不動產，一旦不動產市場發生泡沫，銀行業如何因應。據統計，全體銀行房貸加修繕及建築融資，佔總放款比重已達31.8%。
3度通知注意風險
曾銘宗說，銀行放款不動產已達9.6兆元，日前已3度通知銀行、保險業要注意不動產風險外，今年銀行業獲利破3000億元，趁銀行獲利好要多提準備金「提早備糧」，做為因應不動產往下走的風險。
至於工業區土地管制措施，央行昨天並未推出。央行總裁彭淮南分析，工業區現有閒置土地878公頃中，僅1/6向銀行借款，貸款餘額約64億元，加上今年工業區土地貸款成長已趨緩，仍將透過專案金檢密切注意炒風是否升高。
金管會目前管控房市3大監理指標
準備金會給寬限期
面對不動產走勢向下，金管會主委曾銘宗昨說，金管會已3階段處理，一是三度通知金融業須注意風險，二是嚴格落實「一人一宅」，三是銀行不動產放款研擬提高準備金。
為鼓勵銀行晴天儲糧，銀行局副局長呂惠蓉昨說，兩周內將全面清查各銀行房貸、修繕和建築融資等3大項不動產放款提列準備金的狀況，若都不到1%，將採「鼓勵」性質，逐步提到1%。大方向是希望銀行多提準備金，但會給寬限期。
呂惠蓉說，依現行規定，在今年底前，各銀行須為所有正常放款提足1%準備金，這是指「所有正常放款」，並沒有區分是不動產、企金、或是信用卡。她說，因房貸屬有擔保品放款，多數銀行提列比重低。