MoneyDJ新聞 2014-07-28 12:32:47 記者 新聞中心 報導
由台灣房屋智庫根據實價資訊所做的觀察分析，今(2014)年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段的房價差，台北市係以萬華區價差最大，價差倍數達3倍，其次是北投區價差倍數達1.97倍；新北市則是以新店區價差最大，價差倍數達2.03倍，其次是板橋區價差倍數達2.01倍。整體而言，台北市電梯大樓房價價差平均倍數為1.78倍；新北市為1.55倍，房價價差平均倍數目前均維持在2倍以下。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於調查類型皆為電梯大樓，因此「屋齡」、「樓高」及「座向」成為影 響房價主觀因素，而對於房價價差倍數越大的區域，「坐落路段」為房價落差關鍵。
劉怡蓉指出，北市萬華區均價後20%，主要是坐落軍宅都更交易，平均每坪20出頭萬，而高房價區在西門商圈，鄰近捷運西門站房價更是「見七望八」，因此拉鋸萬華區高低房價差每坪高達40.3萬，價差倍數更高達3倍。
而在新北市的部份，劉怡蓉指出，像新北市板橋區，房價均價前20%，皆坐落在新板特區；新店區，房價均價前20%，坐落在北新路2、3段兩側，捷運七張站至大坪林站的七張生活圈，上述區域享有「交通」及「商圈」兩大優勢，自然房價不斐，相對於離「捷運」遠或是周邊「商圈」較少的路段，房價自然親民。