蔡鎮宇賣西門町大樓 3年撈11億– 2014年7月2日 上午6:10
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕政府頻出手打房，房市大咖退場？根據最新實價揭露資料，前幾年持續在房市掃貨的國泰金前副董事長蔡鎮宇，將旗下寶豐隆興業持有的西門町「TiT國際廣場」，以三十九．五億元賣給三商美邦人壽；相較二○一一年取得價格約二十八億元，短短三年獲利達十一．五億元、投報率超過四成。
「TiT國際廣場」位於北市西寧南路、武昌街口，屬西門町商圈，屋齡約三年，出售樓層是五樓到地下一樓，土地持分約二○五．二八坪、建物面積約二三九四．七八坪（內含二十一個車位）；一到二樓每坪拆算價格約三○○萬元、三到五樓每坪拆算價格約一一○萬元，整體租金投報率約三％，符合金管會二．八七五％的要求。該案可說是今年最大商用不動產交易案。
蔡鎮宇早在二○○八年，就與元利建設董事長林敏雄聯手，標下信義聯勤約二五○○坪土地；事後兩人協議換地，蔡鎮宇將該土地持分換到信義計畫區D5約一一七八坪土地、每坪三○○萬元，現在D5臨近土地已喊到每坪八○○萬元。
二○一○年，蔡鎮宇退出國泰金，賣股拿到七○○餘億元現金，更積極在不動產市場上掃貨，包括去年標下北市敦化南路新光敦南大樓部分樓層、約三十七％產權等。其觸角也延伸至海外，在二○一二年以約新台幣七十億元買下新加坡羅賓森中心（Robinson Centre）辦公大樓。
近來，蔡鎮宇似有逢高出脫資產跡象，寶豐隆興業還委託商仲出售坐落在台北市大安路一段上、坪數一二一．四一坪（包括一樓與地下一樓）店面，開價八億元；拆算一樓每坪底價超過七五○萬元、地下一樓每坪約一九○萬元。