萬科業績下滑 敲響房企警鐘
中國地產龍頭萬科近期業績給地產市場敲響警鐘，第一季營收和淨利潤呈現「雙降」，為2002年以來首次下滑。分析師指出，現在只是中國房企銷售成長下滑的開始，最快今年中房價就出現零成長。
萬科28日公布第一季營收達人民幣95億元（約15億1800萬美元），淨利潤15億3000萬元（約2億4448萬美元），比去年同期分別下降32.2%和5.2%；每股收益人民幣0.14元，與上年差不多。
這項業績比2008年金融海嘯時更差，當年萬科全年淨利潤下滑17%，但第一季淨利潤仍增長17%，而2009年第一季淨利潤增長7%。
萬科表示，房地產業務完工、結算有季節性因素，第一季完工及結算量占全年總量的比率往往較低，導致年增率變動幅度也較大。集團預計2014年業績將保持穩健成長。
萬科董秘譚華傑表示，未來公司將繼續審慎買地，在嚴格控制投資風險的前提下，根據實際發展需要適度補充項目資源。
萬科的業績下滑，反映出房地產市場正在降溫。已公布的一季報顯示，招商地產、金地集團均出現下滑。
大摩在報告中指出，如果房屋的平均售價增速維持目前的下降態勢，可能到2014年中期月度業績就會出現零成長。
安信證券也稱，房企銷售增速下滑才剛開始，一方面住宅的銷售增速出現明顯下降，人口停滯流入的三、四線城市需求不足已經顯現，一、二線城市的部分住宅需求也陷入觀望。