房價若下修兩成 銀行挺得住
【住展房屋網/台北報導】銀行局副局長邱淑貞21日表示，由於中央銀行區域信用管制政策上路已有一段時間，銀行核貸額度在鑑價結果的6成，銀行曾作過壓力測試，若未來房價下修20％，銀行也不會有問題。
邱淑貞強調，銀行局會繼續落實監控銀行不動產授信集中度，降低銀行在不動產抵押的過度曝險。
行政院長江宜樺表示要在任內將大都會房價降到平均所得的10倍以內，外界評估可能會動搖到金融穩定，造成逾放大增等，銀行局方面表示若是短期跌價在3成以上，可能有些銀行就會有壓力，但就是看跌價的速度、銀行當年獲利情況，整體來看，升息的衝擊會比房價下跌的影響更大。
銀行局方面表示，先前在2008年曾由金管會設定情況，全部銀行進行統一的壓力測試，當時即曾設定失業率、經濟成長率、房價下跌幅度等，之後每年銀行則是以自己設定的情境，進行壓力測試，結果再向主管機關報備。
先前財政部也已要求所有公股銀行進行壓力測試，其中房價下跌20％，公股銀行都表示還撐得住，若到30％則會有些壓力。
銀行局也強調，對於投資客或房貸金額極高的客戶來說，利率上升增加的負擔會比房價下跌的衝擊更大；且國銀房貸餘額近期也有成長趨緩的情況，風險沒有過去房地產不景氣時那麼高。