美大都會房價 年漲13.2%
2014/03/25 22:05 中央社
（中央社台北2014年3月25日電）美國1月住宅不動產價格年增率放緩，增速低於前1個月，意味房市動能可能降溫。
今天公布的報告顯示，1月標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都會區房價指數較2013年1月上漲13.2%，去年12月年增率為13.4%。彭博社調查30名經濟師的預估中值為年增13.3%。1月房價月漲0.8%。
房價年增率近幾個月走緩，原因是房貸利率上升，加上異常冷冽的冬季放慢房產需求。開價增幅縮小將有助於提高負擔能力，為經濟力道來源之一的住宅不動產市場提供助力。
雷蒙詹姆斯合夥公司（Raymond James &Associates Inc.）首席經濟師布朗（Scott Brown）在報告出爐前指出：「這是兩面刃─價格提高有助於許多背負房貸的人脫離困境。但在此同時，也會降低買方負擔能力，因此那令人有些擔心。」
彭博社調查彙整的預估值，介於房價年漲11.2%和13.8%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表1月數據也受12月與11月的買賣影響。
經季節變化調整，1月房價較前1個月上揚，12月則攀升0.7%。彭博調查中值則是上漲0.6%。（譯者：中央社徐崇哲）