隨著新台幣兌美元匯率升破30元關卡，及IFRS會計制度的實施，再度突顯「田僑仔」股的不動產轉投資價值，根據港商里昂證券昨（22）日評估，新紡（1419）、士紙（1903）、藍天（2362）等3檔個股的不動產轉投資價值高於市值，股價被低估。
新台幣升破30大關後，儘管昨天央行仍尾盤阻升，最後小貶1.8分收29.96元，但考量日本央行短線不會讓日圓進一步貶值等因素，外資圈評估新台幣匯率短線將在2字頭。
此外，因應IFRS會計新制的實施，不動產轉投資價值必須按市價予以揭露，儘管這項利多題材多少已開始反應，里昂證券現階段要找的是，哪些個股股價仍處於被低估狀態？
里昂證共挑選20家不動產轉投資豐厚的「田僑仔」股進行評估，首先找出旗下不動產轉投資價值的市值與淨值，並計算出每檔個股的每股潛在收益，再按最新收盤價算出潛在收益與市值比例，結果發現，新紡、士紙、藍天的「潛在收益與市值比例」分別達179％、137％、116％，也就是說，目前股價仍低於每股潛在收益，隱含著股價仍有被低估之嫌。
至於國際機構投資人相對有興趣佈局的中大型股，里昂證指出，若以20億美元市值作為篩選門檻，遠東新與裕隆是「潛在收益與市值比例」最高2檔標的，其中遠東新為64％。
里昂證指出，IFRS會計新制的實施儘管不會影響資產概念股的基本面，但不動產轉投資價值的適時揭露，仍有助於資訊透明化、並有利於NAV的提升，當然，公司若聘請獨立鑑價機構針對旗下資產進行評估，也可提高公信力。