《國際經濟》美11月房屋開工率19日揭曉，恐逆勢下滑
2012/12/16 12:00 時報資訊
【時報-台北電】美國房市復甦之勢相對已較為明朗，但周三（19日）將公布的11月房房開工率，因珊迪（Sandy）颶風在10月底侵襲及重創美國東岸地區的「不可抗力」因素，可能逆勢下滑。
美國的房屋及就業市場，是聯準會（Fed）為振興美國經濟，連番推出量寬操作，所急欲打通的任、督二脈，其中就業市場雖有起色，但似乎仍在等待隧道盡頭的亮光，而房市復甦則相對較為明朗。
美國10月的房屋開工率經換算成年率後為89.4萬戶，創下2008年7月以來或4年多來新高，遠優於市場的預期，較9月的年率劇增3.6％。
但據經濟資訊供應商金融預測中心公司（FFC）預測，11月的美國房屋開工率經換算成年率後，可能降至86.2萬戶，等於較10月的年率將銳減3.6％。但這無損於美房市的復甦態勢。
金融預測中心公司推估，美房屋開工率的年率在今年12月即可望翻回長紅，上看90.9萬戶，等於較預期中的11月年率將暴增5.5％，之後起碼到明年4月都將逐月走高，月增幅從2.8％到6％不等，而明年3月的年率就可能突破100萬戶大關。
不過，相關預測的前提，係推定美國政府對房貸市場資金將最起碼維持既有的挹注。聯準會力挺美國政府機構所發行的房貸擔保證券（MBS），意味低成本的公帑將持續流入房市。
另有專家預測，美國新組成家庭的數目從明年起將激增，可望以每年120萬個或更多戶數的步調擴增，這雖仍低於金融危機前的約140萬戶，但遠高於金融危機之後3年的不到50萬戶。
這些家庭不論是買房或是租屋，都將帶動對於住屋的需求，為未來幾年的美國屋屋開工率及房屋銷售，奠定成長的基礎。（新聞來源：工商時報─記者李鐏龍／綜合外電報導）