加碼房市 遠雄今年推案550億
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.01.05 03:00 am
看好房市景氣將在2009年下半年自谷底回升，今年遠雄集團仍加碼投資推案550億元，主要集中在毛利較高的台北市區，包括內湖五期重劃區、新生北路與文林北路，並將在汐止複製內湖科學園區廠辦，大規模造鎮。
遠雄集團副總經理蔡宗易昨（4）日表示，今年推案量550億元，但會視景氣好壞、市場反映再做調整，例如去年只推400億元，就是因下半年買氣減弱，部分個案延至今年推出。
蔡宗易說，今年重頭戲在汐止廠辦案。過去遠雄在汐止推出遠東世界中心，加上有內湖科學園區廠辦推案經驗，汐止案一旦完工，未來將與內湖、南港連成一氣，成為台北市科技走廊的延伸。
由於營建業界推案量幾乎全面喊卡，遠雄卻逆勢操作。蔡宗易說，台灣房價所得比已偏低，但預期跌價心理造成客戶退縮觀望、不願進場，但在利率持續走低，房地產的收益性與保值性明顯優於定存下，當景氣回穩、股市回溫，可望吸引買盤進場，遠雄必須提前準備。
蔡宗易表示，台灣2000年到2008年房價上漲率除以經濟成長率只有0.5，明顯低於全球經驗值的2，未來房市回溫後，房價上漲能量相當可觀。
由於建商放慢推案腳步，可望使2009年房市「價穩量縮」，預估在3月底完成打底。而M型化社會右邊的高收入族群，在金融海嘯中元氣大傷，購買力恐要到第三季以後才能逐漸回復，低總價市場配合低利率優惠房貸，將會是第一波受惠的產品。
【2009/01/05 經濟日報】@ http://udn.com/