台灣央行今(20)日宣布維持利率不變，對於市場相當關注的央行打房是否有效的問題，央行總裁彭淮南態度相當堅定並強調，央行「針對性審慎措施」執行成效可看出「有改善」，即使金融研訓院認為房地產還是會繼續上漲，央行打房恐無效，彭淮南回應「效果不是一個單位在評估的」。
彭淮南表示，房市的健全非僅靠貨幣政策，而央行針對性審慎措施自99年6月執行以來，不動產貸款餘額占總放款餘額比重由37.72%降至今年7月底的36.12%、特定地區(台北市及新北市共13區)新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重也由64.37%降至51.64%；特定地區受現戶購屋貸款利率2年由1.97%上揚至2.12%、銀行新承作土地抵押貸款利率也由2.08%升至2.65%。
彭淮南強調，從這些數據可看出「不動產貸款集中度改善、貸款成數下降以及貸款利率上升」，房地產的確有改善。
對於金融研訓院的質疑，彭淮南說「打房效果不是一個單位即可評估」。
彭淮南也解釋，房價並非以單一因素來解釋，除了央行的針對性審慎措施外，內政部推動實價登錄，使資訊透明化，財政部的奢侈稅多少也有些效果，目前行政院已通過健全房市措施，若能確切落實，相信房地產可健全發展。