市／不再打房北中南29建案熱銷甚至創區段新高價
2012年8月23日 14:14
今年農曆7月房市推案量爆大量，近期財政部也傳出大台北地區國有地擬解禁的消息，而去年受奢侈稅打壓的房地產買氣，今年在萬物皆漲的議題帶動下，具抗通膨概念的不動產仍成為資金的避風港，北中南仍有29個指標型建案頻頻傳出銷售奏捷的訊息，有的甚至再創區段房價新高，似乎為即將來臨的928檔期開出好彩頭。
住展雜誌彙整了今年年初迄今，全國3大都會區、銷售奏捷的指標建案總計有29個之多，其中，台北市有7個、新北市有5個、桃園地區有7個、新竹地區有2個、台中市有3個建案、高雄市有4個建案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，這些建案之所以會熱銷，甚至再創區段房價新高，現階段屬「個案表現」，房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明顯。
住展雜誌指出，台北市有3個指標豪宅建案銷售表現突出，特別是位於内湖區的地標建築「長虹天璽」，銷售速度超乎預期，每坪開價135萬元，再創內湖房價的新高點，近1400坪的完整基地，只蓋一棟28層、53戶的豪宅，強的產品力及四面臨路的優越位置，成功的吸引豪宅客青睞。
位於中山區新生北路的「台北1號院」，在興富發建設喊出降價的策略運作下，以每坪100萬元的不二價銷售，也有不錯的市場反應。

倪子仁表示，指標龍頭建商國泰建設近年來除透過關係企業國泰人壽，大舉獵地，並搶進商用不動產外，投資興建的北中南建案更是好消息頻傳。國建在新北市、台中市與高雄市各有一個指標案推出，3個建案都賣得嚇嚇叫，特別是位於在北高雄高鐵左營站附近的「YOO馥建築」預售案，是國建近8年來，再度回到高雄的首推案，每坪開價25萬至35萬元，開賣幾周銷售就破5成，國建迅即調漲房價，將價格上調到每坪28萬至38萬元，並光榮結案，在南高雄引起房市的一陣騷動。
不讓3大直轄市的豪宅專美於前，新北市林口的「新北郡」、五股的「未來之都NO.1~NO.3」、淡水的「台北灣NO.3」，加上桃園地區的「美力城邦」、「遠雄艾菲爾」、「廣豐公園NO.1~NO.2」及八德的「三本天朗」等案，都是以首購族為標的，因應低總價首購族市場的需求，成功的殺出一條血路。
台中市七期豪宅最新行情，已有破每坪80萬元的天價紀錄，而富邦建設的「富邦天空樹」，在美術館特區也開出每坪60萬元的不二價，國泰建設的「國泰璞匯」，每坪開價55至60萬元，龍寶與冠德的「謙臻邸」，開出均價60萬元的價格面市，銷售銷售走勢一飛沖天。
高雄市今年是豪宅當道。國建的「YOO馥建築」、達麗建設的「達麗宮廷」、江城建設的「一品花園」及國揚建設的「國硯」4個指標豪宅案，成為房市銷售好壞的溫度計，4案在熱銷的市況下，確立了高雄房市火紅的補漲走勢。