買方縮手 北市6月房市冷
【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
2012.07.03 10:36 am
台北市6月不動產買賣移轉棟數昨天出爐，終止今年買賣移轉連續4個月以來的「上漲動能」，6月分不動產買賣3684棟，較5月下滑6.07%。
北市各行政區中，中山區6月不動產買賣653棟，連莊賣座王；中正區買賣移轉棟數增幅最明顯，月增76%，顯見市中心區域仍受買方青睞。
台北市地政局昨天公告6月分台北市買賣移轉棟數，6月買賣移轉棟數僅剩3684棟，較5月分3922棟，減少238棟，衰退6.07%。北市各行政區大多呈現交易量萎縮，只有大安區、中正區、中山區、南港區較上個月量增，中山區以653棟居北市之冠，內湖區428棟、大安區355棟分居2、3名。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年6月奢侈稅上路後，加上遇到歐債、選舉與春節等因素，今年1、2月北市買賣移轉棟數呈現不到3000棟的低量，直到春節後房市才出現反彈，呈現連續4個月的回升；不過，昨天6月北市買賣移轉數據出爐，即終止連續4個月的反彈走勢。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年初不動產買盤遲滯，但在春節後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，到6月出現小幅下修，與證所稅、實價登錄等議題發酵，讓買方縮手不無關係。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，一般產權過戶需30到45天，因此6月買賣移轉棟數，反應5月及4月下旬買氣，因傳統5月是報稅季節，股市、房市都會受到資金排擠效應，讓月移轉動能呈現「量縮」格局。