中國1月份70個大中城市的平均住房價格連續第四個月較上月下降，與上年同期相比漲幅達到13個月來的最低水平。原因是受當前政府房地產調控的影響，許多潛在購房者都在保持觀望，期待房價進一步下跌。
隨著政府房地產調控措施的效力一步步顯現，近幾個月中國住房銷售一直呈下降態勢，而隨著中央政府近期重申加大房地產調控的決心，分析師預計房價未來還將進一步調整。
中國國家統計局周六發布公告，與上月相比，1月份中國70個大中城市中有48個城市的新建商品住宅價格出現下降，低于12月份的52個。有22個城市的房價較上月持平。與上年同期相比，1月份有15個城市的房屋價格出現下降，高于去年12月的4個。
CIMB Securities的分析師Johnson Hu表示，1月份房價疲軟的原因還包括農歷新年假日的影響，每年這個時候往往是購房淡季，另外，新項目上市不多也是原因之一。他預計從3月份開始將有更多項目上市。
根據道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)的計算，1月份70個大中城市房價平均較上月下降0.14%，12月份降幅為0.22%，11月份為上漲0.17%。
1月份70個大中城市房價平均較上年同期上漲0.7%，是2011年1月以來漲幅最低的一個月。去年12月房價平均較上年同期上漲1.6%。
房地產和建筑咨詢公司EC Harris的中國業務主管Mark Budden表示，房價可能會時不時反彈，但只要政府不放松遏制房價的努力，房價走低的趨勢今年就會持續。房價出現小幅反彈并不反常，但是在政府改變房地產調控政策之前，房價走低的長期趨勢不可能改變。
因土地出讓金和契稅收入下降而受到影響的地方政府近來也開始出台一些微調政策支持當地房地產市場的發展，但上述努力都遭到了中央的反對，表明中央政府不會容忍地方政府在房地產調控問題上與中央唱反調。