自2008年到2011年台灣各地房價大多只有「漲」，沒有跌的份，奢侈稅後只有交易量縮、成交價格仍高居不下，讓百姓怨聲載道；加上去年苗栗大埔區段徵收及彰化二林相思寮徵收案，引發社會各界對於土地徵收條例的關注與討論。現在，選舉到了，馬總統再也不能忽視人民的聲音。所以8月25日臨時親自舉行記者會，宣布將推動土地正義四大措施，包括修改土地徵收條例，土地徵收將以市價補償；不動產交易實價登錄、課稅，建立公開透明制度；加徵空地稅，防範養地、囤地；推動住宅法立法，實現居住正義，並且將全力以赴在下會期通過上述修正相關法案。
房仲 實價登錄將是台灣房地產政策革新關鍵基礎
信義房屋表示，目前房地產交易，買賣雙方可透過房仲業者、政府及民間網站查詢成交行情，尤其在房屋交易頻繁的都會區，成交行情取得並不困難，但消費者真正缺乏的是對於成交資訊之「信任感」。未來由政府推動全面實價登錄，並揭露必要的價格資訊，讓每一筆交易都「有價可詢」，將可大幅降低價格哄抬的機率。不論是依市值徵收，或調整房地產稅制來讓賦稅公平，所有的房地產政策都要仰賴完整而真實的交易資訊。因此，「實價登錄」可以說是台灣房地產政策革新的關鍵基礎。
其實，奢侈稅後房價並未明顯修正，台北市以及新北市的民眾購屋負擔並不輕鬆，反應住宅有效供給不足的情況。因此空地稅的落實，多少可以刺激房市供給，減緩房市供不應求的情況。不過空地稅是地價稅的2～5倍，而目前地價稅所依據的公告地價，比公告現值更低，遠低於土地市值，因此空地稅的課徵實際上對於抑制養地、促進土地開發的效果相對有限。再者，對於空地稅實施範圍的劃分至為重要，如果對於都會區外圍餘屋量原本就很大的區域課徵空地稅，反而可能造成過度開發。
就像所有選民所期待的，政府只要大方向是對的，大家皆會給予支持，只希望被外界譏諷為「住宅牛肉政策上菜秀」的政府，能讓「秀」永遠流傳。
北中南建商意見大解析
北部建商 遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示，可以同意政府實施土地正義四大措施的出發點：穩定房價，讓房價在合理範圍內穩定成長，但是應該要有配套措施、全面性考量。以土地徵收擬市價補償項目來看，只是將正在做的事再次宣布以及加速履行而已；而根據主計處去年底的調查發現，台灣人房屋自有率高達88％，姑且不論以每「戶」還是以每「人」作的論據，數字可看出在台灣名下有房的不在少數，不動產交易實價登錄立意是要讓房市交易透明以便實價課稅，對大家真的好嗎？至於加徵空地稅，並沒定義何謂「空地」，先前台北市政府的「台北好好看」承諾只要土地開發前做18個月以上之短期綠美化，就可多拿10％容積獎勵，如今拋出加徵空地稅，那麼「台北好好看」的綠地算空地嗎？如果算，豈不與現行政策相互牴觸，實在矛盾。遠雄近年來也積極配合政府落實居住正義，機場捷運A7站即將與政府合作興建的合宜住宅就是最好例子，其實政府應該努力擴張交通，在45分鐘可到北市交通建設上下功夫，而非讓所有求職者都擠身於台北市，不然，未來多課的稅賦都會加諸和反應在房屋售價上，小百姓仍舊買不起。
中部建商
聯聚建設董事長江韋侖說，對馬政府提出的土地正義四大措施十分認同，建立公開透明制度是必須的，先前耳聞有位購屋者買同一建商房子，時間點只差一個月，房價竟從2000萬元漲到2500萬元，所以房價透明實有其必要；而關乎建商的空地稅，江董也舉雙手贊同，只要政府的大原則方向沒錯，小細節再多加琢磨，出發點是好的，相信大家都會認同。而在台中市精密機械科技創新園區二期有開發計畫的台灣土地開發發言人賴正源則表示，因今年10月初便會依現行土地徵收條例公告徵收，故不受政府採行土地以市價徵收政策之影響。
南部建商
京城建設代理發言人周敬恆指出，馬總統提出的土地正義原立意值得讚許，但細節要怎麼做，背後還需有完善的配套予以支撐。首先說到土地徵收將以市價補償，真正的市價數字從何而來？能否禁得起各界考驗？也是一大重點。對於政府擬建立房價公開透明制度，周敬恆樂觀其成，認為房價本該就像股市般資訊透明公開，提供百姓作為參考依據，雖大家對隱私保護機制與實價課稅有所疑慮，還是相信這些問題總有解決之道，事情本就一體兩面，端看政府智慧。而談到加徵空地稅，土地是建商的原料，建商手上不可能沒有土地，沒原料要如何生產產品？空地稅不外乎是「懲罰稅」的一種，因為政府本就不希望建商囤地，現階段高雄市政府新聞局長賴瑞隆先前表明，高雄房價、土地價格都比台北低，故高雄沒有開徵空地稅條件與開徵計畫，短期內不會影響高雄房市，但若台北市強制執行且示範的不錯，難保其他縣市不會跟進。