改採全部完工法認列，財報不能反映公司前景
【時報-台北電】面對IFRS即將在2013年導入，上市櫃營建業普遍認為，一旦IFRS上路，完工比例法將改採全部完工法認列，未來財報恐會失真。長虹建設財務長陳茂慶分析，未來營建股會因IFRS而出現財報失真疑慮，主要來自兩個問題。首先，是未來完工比例法將改採全部完工法，會讓房屋尚未完工交屋認列前，財報未能真正反應公司營運前景，也未能讓投資人逐季掌握公司的營收和獲利表現，透明度相對變低。
其次，陳茂慶指出，若採公平價值法，資產價值將呈隨時變動狀態，估價報告如何才不失真？始終讓會計師和估價師界有疑慮；逐季或每半年一次依公平價值法重估資產，也恐將為資產較龐大的資產股，帶來一筆不少的不動產估價成本。
某家不便具名的老字號上市建商的財務副總經理就說：「可以預見的是，2012年、2013年的業績落差，恐怕將出現青黃不接的空窗期，財報不免失真。」
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任也表示，IFRS上路後財報必須針對自用不動產、投資用不動產，採歷史成本法、或公平價值，定期揭露，有些資產龐大的資產股、或營建股，必須定期在財報上揭露資產重估，預期將是一筆很大的估價成本；不過對於估價師來說，也是一波龐大的潛在商機，今年起，預期估價委託案件會進入高峰。
曾任理律法律事務所合夥人、資深顧問，德安開發股份有限公司總經理的大陸建設董事長張良吉表示，IFRS一旦實施，對於營建股一定會產生衝擊；但他一直不解，為何IFRS在國際間仍有爭議、國內在沒有完整配套前，仍堅持要導入？目前，大陸建設只能先趕在2013年前，儘量把個案完工認列。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／專題報導)