摩根士丹利：奢侈稅打房成效不樂觀 房價將高檔盤堅
2011/03/01 07:12 鉅亨網 新聞中心
政府規畫開徵「奢侈稅」，其中針對短期買賣炒房的投資客，持有 2 年以下轉手的非自用住宅依實際交易價格加課 10-15% 重稅。但摩根士丹利證券以星、港打房措施為例，認為市場成交量將受影響，但房價將高檔盤堅，打房效果相當有限。
《蘋果日報》報導，摩根士丹利傳產分析師陳建名表示，香港去 (2010) 年 11 月起，對買進房屋不到 2 年就轉手的投資客課徵5-15%稅款；新加坡則對買進再 4 年以下賣出的屋主，依持有時間課徵 16% 至 4% 不等稅款。但星港打房措施只使交易量迅速下降，房價仍處於高檔。
陳建名認為，由於台灣房屋買賣不必公布實際成交價，交易資訊透明不足，預期可能以公告現值來課徵，而此措施效果可能比星、港還不樂觀。他並指出，在台灣經濟復甦、利率偏低下，投資客承受度高，房價將高檔盤堅。且台北市空地有限，價格難受打房政策影響。