2026/09/01 13:18

〔財經頻道／綜合報導〕日本一對68歲夫妻原本住著已繳清房貸的4房透天厝，沒想到屋齡接近40年後，修繕、稅金與維護費用卻成了晚年負擔。夫妻最後狠下心賣掉住了數十年的房子，改租只有2房的社宅。房子變小了，卻意外讓他們找到更安心的退休生活。
日媒報導，康夫（化名）與妻子和子（化名）今年68歲，夫妻每月年金收入約22萬日圓（約新台幣4.3萬元）。兩人30多歲時買下4房獨棟住宅，房貸早已繳清，兩名子女也已經獨立，夫妻兩人單獨生活已有約10年。不過，隨著屋齡接近40年，外牆老化、熱水器及屋頂維修，加上固定資產稅、保險與庭院維護等支出，讓兩人開始重新思考是否還要繼續維持這棟房子。

和子開始擔心，未來是否還得持續動用存款維修房子，加上4房住宅平時真正使用的空間有限，兩人因此開始考慮換屋。他們曾看過中古公寓，但交通便利的物件價格超出預期，入住後還要負擔管理費與修繕積金，最後和子提出改住社宅，兩人了解相關條件後，決定先出售原本的房子。
由於申請社宅有所得與居住等條件，原則上不能持有住宅或土地，夫妻因此先以約1900萬日圓（約新台幣372萬元）出售住了數十年的4房住宅，期間暫住附近的出租住宅，再依資格申請社宅。不過兩人第一次申請並未成功，後來再次提出申請，最終入住2房住宅，居住空間也比原本縮小一半。
剛搬進去時，康夫也曾覺得「是不是太小了」，但實際生活後，兩人的想法逐漸改變。由於子女各自都有住處，也幾乎不會留宿，因此只要有臥室和客廳，日常生活其實已經足夠。
住進小房子後，兩人不必再花時間整理閒置房間，也不用處理庭院雜草，打掃時間明顯縮短。和子回想過去的生活也表示，當時甚至連沒有使用的房間都會固定打掃，如今才發現，自己過去似乎一直認為「房子越大越安心」。
至於出售房屋所得的錢，夫妻沒有全部拿去換新房，而是保留下來，作為未來的退休生活資金。雖然住了數十年的房子被出售，讓兩人難免感到失落，過去記錄孩子身高的柱子，以及多年來種花的庭院，也都成為回憶。
不過，康夫認為，比起繼續花費時間與存款維持一棟兩人已經用不到的大房子，現在更重要的是讓未來的生活能夠持續下去。他表示，過去從沒想過自己有一天會放棄獨棟住宅，但現在才明白，擁有自己的房子並不一定就代表晚年生活比較安心。
目前夫妻兩人會一起步行到附近超市採買，只購買生活所需物品。雖然居住空間從4房縮減至2房，但修繕、庭院維護等問題減少，也讓夫妻不必再為房屋維持成本持續煩惱。
對夫婦倆而言，這次換屋並不只是為了降低住房支出，而是重新思考68歲之後真正需要什麼樣的生活。當孩子離家、家庭人口減少後，過去認為理所當然的大房子，可能反而成為時間與資金上的負擔。與其為了保住一棟房子持續消耗退休資產，他們最後選擇縮小居住空間，把更多資金留給未來的生活。