中央社財經新聞｜2026.09.01 19:32
（中央社記者呂晏慈台北1日電）中央銀行即將召開理監事會議，市場關注是否可能鬆綁選擇性信用管制措施，土地銀行董事長何英明今天表示，只能說不會更緊，當前建商希望鬆綁購地貸款18個月內動工規定，給他們一點喘息空間，「強迫他們蓋，只會增加爛尾樓」。

土地銀行今年上半年稅後純益新台幣86.96億元，續創歷史新高，年增12.4%。土銀今天舉辦「深耕土地羽動未來」80週年行慶酒會。

財政部長莊翠雲致詞表示，土銀是政府唯一指定的不動產信用專業銀行，在國家發展及社會結構轉變中扮演關鍵角色。近年土銀經營績效卓著、獲利屢創新高，去年稅前盈餘逾200億元，法定預算達成率160%，同時資產品質維持良好，逾放比0.07%，備抵呆帳覆蓋率達2007%。

何英明受訪談到，今年全年獲利表現將繼續成長，超越去年200億元水準，由於土銀是100%公股銀行，會維持保守穩健步調及良好的資產品質，以因應未來繳庫需求。

面對中央銀行即將於9月17日召開第3季理監事會議，是否有可能鬆綁房市管制措施，何英明表示，目前只能說「不會更緊」，但很難放寬。

媒體追問，央行是否有可能再放寬自然人第二戶購屋貸款成數上限，何英明說，其實他認為6成與7成沒有很大差異，建商希望的可能是鬆綁購地貸款規範，借款人須於18個月內動工興建部分，給他們（建商）一點喘息空間，「你真的強迫他們蓋，只會增加爛尾樓」，而且也無法解決棄土問題。

至於房市及土建融前景，何英明觀察，近年土建融餘額自先前近5000億元高峰回落，建商購地態度趨向觀望，不敢新買土地，主要原因在於過去熱門的重劃區土地難賣出好價格、脫標率低，以及部分公辦市地重劃區配地延後等因素。

何英明也說，土銀自民國35年成立以來即肩負政策使命，從三七五減租、公地放領、耕者有其田、水利建設、工業區開發、國民住宅到今日的危老都更、青安貸款等政策，始終以金融力量支持國家發展。

何英明表示，80年除了是新里程碑，也將是未來新面貌的開始。過去土銀的吉祥物是「土地公」與「土地婆」，給人相當穩健的印象，今天則有全新吉祥物土撥鼠「撥比」亮相。同時，適逢土銀羽球隊成立屆滿50週年，土銀除舉辦回顧展，也計劃興建新宿舍，讓球員能有更好的訓練場所。

土銀表示，吉祥物土撥鼠「撥比」展現年輕、活力的品牌形象，未來將透過各項活動深化與民眾的連結，並擔任羽球特展推廣大使，延續對台灣體育發展的支持。（編輯：林家嫻）1150901