當初評估時可以撈5億? 現在只剩2億?
房子蓋好後房價可能大跌變倒虧
發現不划算 快點解約烙跑???!!!
所以說嘛! 商人會做虧本生意?
獨家影音／三重危樓都更變調！建商喊不蓋了　住戶氣炸
記者 施協源 葉怡君 / 攝影 鄭勝為 報導發佈時間：2026/06/15 16:59
新北市三重區永安段一處都更案陷入僵局，建商以營造成本大漲為由，向住戶發出存證信函表示無法繼續推動，讓已搬遷在外租屋的住戶氣憤不已。這處屋齡超過40年的社區，早在111年就被認定為海砂屋，190多戶住戶中有九成已簽約配合都更，如今卻面臨可能無家可歸的困境。

搬走的住戶怕賊闖入，在門口鎖上鐵鍊。（圖／TVBS） 
這棟建築大門深鎖，從門縫望進去，樓梯到處都是裂痕，部分通道也用鐵鍊封住。自去年開始，住戶陸續搬遷，原本期盼幾年後能搬回新家，如今卻只收到建商的存證信函，通知解除契約。住戶表示，簽約至今已經四年，建商開會時卻表示不符合成本、沒辦法繼續蓋了。
搬遷本身就是一筆費用，在外租屋又是另一筆開銷，加上基本生活支出，許多住戶已經吃不消。有住戶無奈表示，大家都搬出去了，繳房租繳到唉唉叫，建商也沒有補貼房租。巷子裡雖然還停著幾輛汽機車，但抬頭望去，幾乎沒有幾戶還住在這裡。
9成住戶已搬離！建商突寄存證信函解約
一位住戶坦言，他們沒辦法負擔房租，實在太傷了，年紀大了沒辦法賺錢，先生眼睛又不好，他們在這裡住了30至40年。另一位住戶則氣憤表示，都更大家都簽約了，建商現在說蓋不起來、錢不夠。這處社區在113年曾發生住戶後陽台崩塌、人員被砸傷的意外，經判定為危樓後，市府要求住戶搬遷以避免發生意外。屋內到處都是漏水痕跡，樓上早已無人居住，牆面嚴重剝落、鋼筋裸露。

對此遭控建商回應，依據合約約定，目前因基地整合未果尚未取得拆照，因此未達租屋補助發放階段，住戶提及之「對面蓋24樓、賣了一半」等內容，該建案非業者所有也無投資或關聯，另針對身分證之部分，僅留存身分證影本，從未收受住戶之正本，而關於解約，此案因部分戶別長期整合未果，不得已終止原合約。將積極主動協助媒合其他建商接手。 
新北市都更處表示，實施者目前尚未提出撤案申請，市府仍要求持續推進本案，並建議研議增加出資者，或調整為全部採權利變換方式辦理。若可持續推動，將由實施者申請廢止並由新實施者重新報核；若確認無法執行，將依都更條例規定限期改善並開罰。然而對住戶而言，罰建商恐怕沒有用，因為建商早已表示沒錢，罰再多，住戶還是沒有家。