2026年5月20日週三 上午11:42

開發商推案意願的建照與開工量，創近十年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，供給面收縮，讓未來房市大幅降價機率更是微乎其微。

建照開工量創10年次低 徐佳馨：房價大跌機率微乎其微。圖/房仲業提供
開發商推案意願的建照與開工量，創近十年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，供給面收縮，讓未來房市大幅降價機率更是微乎其微。
受政策衝擊，房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計，先前疫情時大量推案，至近期交屋潮湧現，讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高；惟代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近十年次低，至於都更危老也因房市低冷而熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。