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2026年5月19日週二 上午11:54





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房市法拍潮警報大響！全台「房貸催收」破80億創高 專家籲盡早債務協商
房市法拍潮警報作響！「住宅貸款催收」114年Q2衝上80.72億創4年新高。（圖／記者陳韋帆攝影）
記者陳韋帆／台北報導
房市法拍潮警報作響！「住宅貸款催收」114年Q2衝上80.72億創4年新高。（圖／記者陳韋帆攝影）
全台房貸高槓桿進場族群還款壓力正大幅上升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至114年Q3全國貸款違約率僅0.08%，但住宅貸款催收金額在114年Q2已衝上80.72億元創近四年高點，顯示前幾年購屋潮中財務吃緊、採高槓桿進場的族群，在寬限期陸續到期、利率與資金壓力增加後，確實已開始面臨繳不出房貸的壓力。
根據不動產資訊平台最新數據統計，114年Q3全國住宅貸款催收金額為67.76億元，雖較Q2近期高點微幅修正，但仍較113年同期增加15.37億元，增幅達29.3%。觀察各縣市表現，催收金額最高者為台北市達18.8億元，其次為新北市15.13億元；而在催收金額年增率表現上，則以台中市年增43.8%居全台之冠，桃園市年增38.7%緊隨其後。

近2年住宅貸款催收統計。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中與桃園近年因重劃區推案量大，吸引大量首購與置產買盤，在市場快速升溫期不少人採取高成數、高槓桿方式進場。