財訊新聞 　 2026/04/30 07:33

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商日勝生(2547)宣布正式與高雄市政府完成「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」簽約。該案總投資金額預估88.5億元以上，配合台積電在高雄楠梓產業園區量產期程，全案預計今年11月動工，2030年底完工，以為高雄半導體產業打造相關供應鏈商辦與居住強大支援。

近年政府推動南部半導體S廊帶，包括橋頭科學園區、楠梓產業園區、高雄園區（路竹）及關鍵材料專區，並與台南科學園區串聯，逐步形成完整的南部科技走廊。南台灣也因此加速從傳統重工業基地轉型為高科技製造中心。日勝生此次與高雄市政府簽約的「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」，位於高雄重要交通節點，鄰近左營高鐵站，並連結楠梓科技產業園區與橋頭科學園區，具備交通、產業與城市建設三大優勢。

該案基地距離台積電楠梓廠區約1.5公里，土地面積約13884平方公尺（約4200坪），屬第二種商業區，法定建蔽率50%、容積率300%。開發規劃以三棟建築為主體，包含A級商辦、產業作業空間(地板可承載1.5噸/M2)，與618戶企業安家住宅。此案將採TOD（Transit-Oriented Development）大眾運輸導向開發模式，整合商業、辦公與住宅機能。

日勝生旗下京站百貨將同步插旗高雄，引進商場零售、餐飲及生活服務品牌，打造結合交通、產業與生活的複合型城市節點。完整支撐半導體及AI產業之研發、營運與人才生活需求。隨著科技產業持續進駐，R17站區有望成為北高雄科技人才居住與商業服務的重要核心。

日勝生董事長林榮顯表示，此案不只是一個開發案的啟動，更是高雄市成為高科技都市的重要指標之一。南部科技產業快速成形，城市發展需求不再只是住宅，而是結合交通、產業與生活機能的整體城市規劃。R17世運站都更案正是政府以未來視野，規劃城市發展，順應產業結構轉變的重要佈局。