在人口紅利支撐下，部分區域房市即使降溫，買氣依舊穩定。以新北蘆洲為例，因發展早、生活機能成熟，加上人口密度高居全台前段班，讓中古屋市場仍有剛性需求撐盤。不過蘆洲新案價格反而小幅下滑，顯示建設題材有限，逐漸被周邊重劃區瓜分。專家指出，高人口密度雖能提供基本買盤，但如果缺乏新案跟重大建設支撐，房價動能仍可能會轉弱。