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2026年2月7日 週六 上午10:48

【時報-台北電】房市急凍，六都2025年家戶購屋比全面劇烈修正，其中新北市、桃園市與高雄市更寫下2016年以來新低，以去年六都各行政區家戶購屋比來看，受惠於大型造鎮案交屋的台中梧棲家戶購屋比以21.3％居冠，桃園大園以11.1％居次，不過如台北的松山、文山、士林，新北永和等均不到2％。

大家房屋企研室襄理賴志昶分析，去年在中央銀行強力打炒房下，市場全面轉向空頭，交易量體大幅萎縮，在去化速度明顯放緩，六都家戶購屋比出現全面性衰退，部分區域購屋動能比前波房市景氣低谷的2016年還要低落。銀行房貸水位仍緊、央行管制未鬆綁之下，2026年房市恐持續陷入盤整格局。

值得注意的是，低氣低迷仍有部分房價較低的蛋白區，受惠重劃區開發、大量新屋交屋挹注，家戶購屋比亮眼，如台中梧棲每百戶就有超過超21戶購屋，住商不動產台中海線加盟店店東陳威廷表示，梧樓大型造鎮案在去年陸續完工交屋，且區域家戶數規模相對較小，衝高整體購屋比率，梧棲近年受惠於台中港特區開發，加上三井Outlet商圈機能日趨成熟，同時具有捷運藍線議題發酵，並有風電產業帶來的就業人口紅利，讓該區成為海線房市亮點。

此外，如新北淡水，桃園大園、觀音、龜山，台中龍井、沙鹿，台平安平、歸仁等地，家戶購屋比也超過5％，過去人口較少的新興開發區，隨近年都會規模的擴張及買盤外溢，在房市景氣低迷時仍維持不錯的購屋動能。
不過六都發展飽和的傳統蛋黃區，房價基期已高，隨著房價增值預期不再、建商開發推案零星，對吸引外來人口移入欠缺誘因，家戶購屋比更低至2％以下。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)