居者失其屋 美止贖危機難遏
中央社台北2010年11月19日電 (2010-11-19 11:53)
美國財政部公布數據顯示，美國屋主退出歐巴馬政府的防止房屋贖回權喪失計畫的速率，遠比加入的速率還快。
美國財政部公佈月度報告指出，受到政府「家庭可負擔換約計畫」(Home Affordable ModificationProgram, HAMP)資助的房貸戶，10月增至52萬人，較上個月增加2萬3750人，升幅不到5%。相較之下，一共有3萬6300人因無力支付房貸而退出這項計劃，比上個月多出了高達24%。
在今天稍早的一場國會聽證會中，議員指出「家庭可負擔換約計畫」做的還不夠，在高失業率與房價處於低迷的情況下，HAMP對無力按期繳付房貸的屋住來說幫助有限。HAMP是政府出錢，請放款機構為無力承擔房貸屋主修改貸款條件，減輕每月還款額。
美國加州民主黨議員華特斯(Maxine Waters)指出：「我們可以說，HAMP並未達到防止房屋被取消贖回權、淪為法拍屋的目標。」他在財政部提供報告預覽版本後，出席眾議院金融服務委員會的聽證會作出上述談話。
美國財政部和住房與城市發展部(Department of Housing and Urban Development, HUD)每月公佈HAMP進度報告。美國國會於去年通過規模500億美元家庭可負擔換約計劃，目標幫助超過300萬的屋主「居者保其屋」。
HAMP自去年3月上路，獲得資助的房貸戶有52萬，惟法拍率仍連番攀升，即使信譽最好的房貸戶也可能喪失房屋贖回權。政府官員強調月度報告的正面資訊，特別是受HAMP協助得到貸款重組的房貸戶數量。
不過，官員也承認在經濟逆境中，HAMP減緩贖回權喪失的努力可謂捉襟見肘。美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)今天報告指出，今年第3季優質固定利率房貸(prime fixed-ratemortgages)面臨法拍案例激增至12年高點，主要原因是失業造成房屋預算窘迫。
住房與城市發展部助理部長Raphael Bostic在一份書面聲明中表示，「即使我們不能阻止每一個房屋贖回權喪失案例，但我們知道，若想要幫助困頓的屋主以及失業的借款人，我們還有更多要做。」(譯者：中央社楊盈)