央行祭出第七波打炒房，讓建商獵地保守以對，去年第三季開始明顯放慢腳步。商仲業者點出，住宅市場將回歸持平、冷靜。不過商用不動產則持續跟著AI起飛，廠辦、廠房、倉儲物流的自用需求火熱，商辦更將呈現「南比北熱」的格局。