N年前大吹特吹的預售屋交屋潮來了
公股貸不到 肯定跑去民營銀行
利率高一點 手續費高一點而已
台灣人很有錢的???!!!
不對啊?!
假設4年前買 今年交屋
1000萬的房子預計漲到1400萬耶? 怎會貸不到800萬??????
一定有人亂搞房價???!!!
《金融》公股銀落在33％～36％ 不動產貸款集中度 續看升
時報資訊2024年9月17日 週二 下午1:10
【時報-台北電】財政部與公股銀行16日再開會，會中持續聚焦新青安貸款、不動產放款集中度等議題，公股銀主管表示，各公股銀不動產放款比率大約27％左右，不動產貸款集中度則落在33％～36％，預估還會再上升，但增加速度將放緩，至於房貸族最關心的撥貸速度，目前共識是已核貸案件一定會撥款，但因作業流程影響，仍要再等等。
新青安帶動國內房市熱絡，銀行不動產放款逼近滿水位，財政部5日才舉辦公股金融事業例行研討會，16日再召開公股金融事業重要議題會議，各公股銀主管均出席。公股銀主管透露，會中各公股銀報告新青安貸款查核控管、不動產授信集中度情形，《銀行法》第72條之2（不動產放款天條）規定銀行不動產放款比率上限30％，各公股銀內部多以28％、28.5％為警戒水位，目前大多來到27％左右。
不動產貸款集中度方面，各公股銀多落在33％到36％，僅一家評估明年中可能達40％。公股銀主管強調，各公股銀都預估集中度仍可能再上升，短期內難下降，但隨房貸審核條件變嚴格，集中度增加速度也會放緩。
財政部會中重申四個原則，包括維護金融體制安全、民眾自住首購貸款優先、行庫需自主調整貸款結構、審慎核定，以及嚴格管理新青安貸款等。另外，近日有公股銀遭駭客發起分散式阻斷服務（DDoS）攻擊，與會者透露，這次會議同時聚焦資安、亞洲資產管理中心相應規劃情形、公股銀行高階資產財管中心推動進度、離岸風電融資授信情形等議題。
根據銀行公會13日揭露各家銀行貸款最新狀況，35家金融機構目前都還有額度可承作房貸，但需依序撥款、審核時間長、排時程撥款的共九家，其中公股銀包括合庫銀、華銀、兆豐銀均坦言案件量大，審核時間拉長，需視資金情況依序撥款。(新聞來源 : 工商時報一呂欣芷／台北報導)