2024/09/14 21:41  
調查顯示，日本民眾對居住成本滿意度逾7成 。（示意圖，彭博）
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕由於主要央行近年相繼升息對抗通膨，導致居住成本不斷飆升，民眾對居住成本的不滿程度衝上新高。根據蓋洛普數據，經濟合作發展組織（OECD）成員國的受訪者，半數對住房負擔能力感到不滿，日本則是例外，民眾滿意度高達74%，居OECD成員國之冠。
《商業內幕》（Business Insider）報導，OECD針對成員國3.7萬名受訪者進行調查，半數對可負擔居住的供應感到不滿。以色列、土耳其對居住成本滿意度均低於2成，其中以色列墊底，滿意度只有16%。
唯一超過 70% 的受訪者對居住成本感到滿意的國家是日本，居OECD成員國之冠。報導認為，人口萎縮和放鬆管制、標準化的土地使用政策，是日本居住成本滿意度達到74%的主因。
報導稱，日本低出生率和限制性移民政策，意味著其人口幾十年來持續萎縮，導致全日本空屋數高達1000萬間，因需求降低，房價和租金也跟著下滑。
另外，日本與許多其他工業化國家不同，日本政府控制土地使用，全國統一的土地分區使用法規允許建造更多的混合用途社區，還有更密集且便宜的住宅。
值得一提的是，日本容易受到地震影響，這意味著遵守安全建築規範的新屋更具吸引力。相較於美國，房屋往往會隨著時間的推移而升值，因此被視為重要投資，日本房屋則是會隨著屋齡上升而貶值，且不符合建築規範，這讓日本房主不會投入太多精力來維持低供應和高房價。