2024-08-16 10:15:46 記者 李彥瑾 報導
美國房貸利率近期維持在7%附近的相對高檔徘徊，民眾購屋意願不足，導致許多建商不看好未來房地產景氣。最新數據顯示，今年8月，美國建商信心連降四個月，仍偏悲觀，下探八個月以來最低點。
MarketWatch報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)8月15日聯合公佈，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)，2024年8月落在39，較前月41下降2點，保持在低於50的悲觀區之內，並創2023年12月以來最低紀錄。
近來美國房市交易慘淡，8月建商信心指數已連續第四個月下降。值得注意的是，面對量縮市況壓力，「降價讓利的建商」已有越來越多的跡象，據NAHB統計，8月降價物件的建商佔33%，為今年以來新高，高於7月及6月的31%、29%，平均開價降幅6%。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
三項指標中，「新屋銷售現狀」較前月減少2點至44，「潛在買家流量」減少2點至25。「未來6個月銷售展望」則較前月上升1點至49，主要因聯準會(Fed)有望在今年底前降息，有利於推動後續房市買盤。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月15日公佈，截至8月15日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.49%，較前週6.46%增加0.02個百分點，但低於去年同期的7.09%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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