2024/08/09 05:30  
北市中山區小宅新案，最小僅10坪，總價卻高達1350萬元。（住展雜誌提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北市新案套房又小又貴。根據新案市調機構彙整，北市有四個新案，單戶最小坪數僅十、十一坪，也就是套房房型，每坪開價一三五萬元起跳，最貴更達一七○萬元，若以坪數最小戶型計算，單戶總價至少一三五○萬元，最貴更要一八七○萬元；同樣總價可在雙北以外縣市買到兩房住家，甚至可買到中、南部的中古透天厝。
每坪開價135萬起跳
根據住展雜誌調查，雙北市單戶最小坪數規劃十五坪以內的新案共有五個，其中北市有四個，分布在中山、松山與信義等行政區，又以信義區小宅新案單價最高，每坪開價高達一七○萬元；單戶總價第二貴的套房建案在松山區，最小坪數為十一坪套房，單戶總價高達一八一五萬元；中山區兩處小宅新案，最小坪數均為十坪套房，單戶總價落在一三五○萬至一五三○萬元間。
新北桃園小宅 總價也破千萬
新北市也有小宅新案，基地在新店區七張一帶，單戶最小坪數十二坪套房、每坪開價九十五萬元，單戶總價高達一一四○萬元。桃園市龜山區長庚生活圈小宅建案，單戶最小坪數十五坪，每坪開價七字頭，總價也突破一千萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，以北市四個小宅新案的實價揭露來看，每坪成交單價落在一二○萬至一七○萬元，若購屋預算僅一千萬元出頭，又只想買新建案，就只負擔得起套房。
但住展雜誌也提醒自住民眾，套房使用空間狹小，且小坪數產品有很大機率會出現投資客，如果房市景氣翻轉，賣壓將更大。