財訊新聞 　 2024/04/29 07:43

公告本公司取得新北市鶯歌區鳳鳴段土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落新北市鶯歌區鳳鳴段142地號等6筆土地

2.事實發生日:113/4/26～113/4/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

合計面積5830.70㎡，約1763.79坪

土地買賣價款：1234231600元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：11位自然人

與公司之關係：非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價，董事長於董事會授權額度內決行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.邦德不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣1273021736元整

2.信彩不動產估價師聯合事務所

估價金額：新台幣1269496800元整

11.專業估價師姓名:

邦德不動產估價師聯合事務所-毛秉基

信彩不動產估價師聯合事務所-邱纓喬

12.專業估價師開業證書字號:

毛秉基(106)桃市估字第000053號

邱纓喬(108)新北市估字第000133號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本基地面積寬廣且二面臨路，東北側臨接20M鳳鳴路，西南側臨接10M鳳五路，

立地條件良好〪距離及仁幼兒園與鳳鳴國中小學等學區僅需800公尺，教育資

源豐富，帶動房市剛性需求。車程10分鐘內可達八德三元商場、老街商圈、鶯

桃路商圈等，生活採買便利性高，具有發展潛力。故購入土地，以期能開發推

案，創造公司獲利。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無