《外資》麥格理：鬼月將至，地產股進入傳統淡季，下修5檔目標價
2010/08/04 12:40 時報資訊
【時報記者詹靜宜台北報導】麥格理證券出具最新地產股研究報告指出，在央行祭出房貸信用管制及升息後，七月台北房市交易量出現下滑，加以農曆鬼月將至，台灣房地產市場即將進入傳統淡季，預期未來幾個月，成交量將更進一步走跌，重申對台灣房地產類股持負面看法，下修5檔地產股目標價。
麥格理證券分析，根據信義房屋統計，七月台灣中古屋成交量月減2%，其中台北市、台北縣成交量分別下滑12%、9%，台北市ASP(平均單位售價)月減1.2%，而台北縣則月增0.9%，在預售屋市場成交量下滑更加明顯，全台灣看屋人數及交易量同步下滑5-10%，預期八月為農曆鬼月成交量將會進一步下滑。
麥格理證券表示，重申對台灣房地產類股持負面看法，在房價看跌、成交量萎縮後，地產股將有更進一步股價價值修正，預期地產股將面臨八月成交量走弱、政府持續祭出降溫房市政策及市場不確定性增高，下修5檔地產股目標價，包括國建 (2501) 、宏普 (2536) 、華固 (2548) 、遠雄建 (5522) 及信義房屋 (9940) 。
麥格理證券分別將國建、宏普、華固、遠雄建及信義房屋目標價從11.5元、34元、70元、50元、50元降至11元、31.5元、58元、45元、41.5元，其中國建評等為中立，其餘四檔評等皆為表現不如大盤。