低利率助漲炒房？央行駁斥：政策用於穩定物價非房價
2023/12/21 09:27 EBC地產王

台灣存在高房價問題，部分觀點認為與低利率有關，甚至將矛頭指向央行，對此央行於昨(20日)提出說明，強調利率只是影響房價的因素之一，更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。

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在野黨近期點名高房價與通膨的禍首，來自央行的低利率與低匯率政策，對此央行回應，法定經營目標並不包含盈餘繳庫，央行不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。
根據央行說法，影響房價的因素很多，利率只是其中之一，政府也已推出「健全房地產市場方案」，跨部會共同因應，至於台灣通膨壓力增加，也不是低利率和低匯率所導致。
央行說明，台灣通膨壓力上升，主要受到疫情、俄烏戰爭影響，加上國際原物料成本上漲，以及疫後國人休閒娛樂服務消費供不應求，此前還有颱風、豪雨推升菜價，這些都是造成通膨的原因。
▼被指高房價的元凶，央行不認同。（示意圖／pixabay）

央行提到，政策利率調整影響廣泛，牽動房貸利率也會影響企業及個人其他貸款，因此各國利率政策主要用於穩定物價，而非用來處理房價問題，而且升息未必能解決高房價問題，例如日本、瑞典曾以升息對抗房價，均以失敗收場，就連國際貨幣基金（IMF）也曾說過，以調升利率處理高房價問題是「大而無當（too blunt）」的手段。
央行強調，該單位致力貨幣政策透明化與對外溝通，增進外界對貨幣政策的了解、信任，從而強化貨幣政策的有效性，至於理事會與貨幣政策也具備獨立性，還曾受到德國民間最大智庫貝特曼基金會的認同，經營績效同樣受到國際肯定，其中包含S&P、Moody’s、Fitch三大國際信評公司。
（封面示意圖／東森新聞）