買間房得賠上40年人生... 他嘆台北居大不易 專家曝「救贖之地」
2023/11/29 12:46 EBC地產王

台北居大不易，最近就有首購族感嘆，在台北買房要在居住品質、通勤距離二擇一，餘生恐怕要在房貸壓力中渡過，好奇如何調適？對此專家認為，購屋預算有限必須從地點下手，雙北市可選擇南港、萬華、淡水等行政區，基期低還能以通勤時間換取房價，單價2字頭就能入手大樓，替小資族撬開另一扇門。

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民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文，自稱首購族鎖定台北，看到火車站附近頂多1小時車程的建案，使用40年期貸款、每月負擔也要2.5~4萬元，即使一般中高階上班的收入，扣除房貸也只剩2~3.5萬元，再扣除每月伙食費1.2~1.5萬元，剩下不到2萬很難應付生活開銷。
原PO強調，這些費用只是解決基本食宿問題，還不包含教育、治裝以及娛樂等開銷，「想到未來40年都需這樣，就覺得荒唐。」他無奈反問，一個人想在台北買房，難道只能在通勤時間、超高還貸比例、超低住宿品質三者之間擇一，是否能找出比較輕鬆的生活模式？
▼原PO感嘆，想在台北買房很不容易。（示意圖／pixabay）

文章掀起話題，多數網友心有戚戚，有人表示「可以考慮雙北以外，誰都不想買房後失去生活品質」、「台北真的買不起，我早就認清事實躺平」、「只要雙北新房就是這樣，要便宜請來基隆買」、「一個月30萬的收入，就沒有上面三種痛苦」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小資買房要選環境尚可接受、未來有建設題材的區域，目前台北能鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區，新北可參考淡水、泰山、五股、鶯歌、樹林，入手門檻低還兼具機能，如果這些選項還會有預算問題，宜居性與生活品質可能打折扣，此時就建議暫緩購屋。
陳炳辰表示，如今40歲才白手起家買房，案例並不少見，除了省吃儉用並且參考333理財法則，試算每月房貸支付額度要低於月收入的三分之一，還要預留資金以備不時之需，如今面對房價飛漲，建議買房別押身家一次買滿，可以先求有再求好，等預算充裕再換屋，可能是更好的選項。
（封面示意圖／pexels）